Gelegenheit: Charmantes Haus in Toplage!

97688 Bad Kissingen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Frei ab
1. Februar 2027
Grundstück
675 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein topgepflegtes Haus mit außergewöhnlichem Charme. Es wurde vor ca. 5 Jahren sehr stilsicher generalsaniert und wird sowohl technisch als auch wohnlich modernen Ansprüchen gerecht.

Die Raumaufteilung bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zur straßenabgewandten Terrasse und ein schickes Duschbad. Im Wohn- /Essbereich sorgt ein moderner Kaminofen für besondere Behaglichkeit und gibt die Möglichkeit zur Einsparung der Heizkosten.

Die in den Schlafbereich führenden alten Holzstufen wurden als Element aus den 50er-Jahren erhalten und unterstreichen den sehr wohnlichen und heimeligen Charakter dieser Immobilie. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer mit hervorragenden Stellflächen und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten und bis in die Rhön. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich liegt attraktiver Designfußboden in Holzoptik, der hervorragend mit den weißen Zimmertüren, Fenstern und Wänden harmoniert. Alle Räume haben ausgezeichnete Lichtverhältnisse.

Im Kellergeschoss sind die Heizungsanlage und die Haustechnik sowie eine Garage untergebracht. Weiterhin gibt es hier Platz für Ihre Waschmaschine und einen beheizbaren Raum, in dem z. B. der Einbau einer Sauna möglich ist.

Ein Traum ist auch der straßenabgewandte und weitestgehend blickgeschützte Garten mit altem Baumbestand.

Bei einer Besichtigung dieses Hauses gibt es noch einige weitere Details zu entdecken. Lassen Sie sich überraschen!

1.540 € Kaltmiete
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.650 €
Objekt-Nr. 2651CQILQIIS

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. November 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 1958

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1958
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