EFH – neuwertig – nur noch einziehen!

Das schöne, neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018/2019 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 207 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse verbinden möchten.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Der Garten ergänzt den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche im Grünen.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die Aufteilung bietet damit ausreichend Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Merkmal ist das Staffelgeschoss mit seinem großzügigen Schlafzimmer. Dank der Bauweise ohne Dachschrägen entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl. Ein zusätzlicher Bereich, in dem bereits Vorbereitungen für die mögliche Einrichtung eines WCs oder eines kleinen Badezimmers vorhanden sind, eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse ergänzt das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Hebeanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohngeschossen für angenehme Wärme; das Kellergeschoss ist hiervon ausgenommen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk für die gesamte Siedlung.

Elektrische Rollläden sind im Erdgeschoss sowie an den großen Terrassentüren im Schlafzimmer des Staffelgeschosses vorhanden. Die übrigen Rollläden werden manuell über Kurbeln bedient. Ein Glasfaseranschluss ergänzt die technische Ausstattung.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Garten, die Dachterrasse sowie ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Ein modernes Zuhause mit klarer Architektur, funktionalem Grundriss und attraktiven Außenbereichen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen und Einblicke über die 360-Gradtour erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das freigeschaltete Webexposé.

Dieses interessante Zuhause ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!