Seltene Gelegenheit – Erstbezug nach Kernsanierung in bester Lage am Bad Homburger Kurpark

In direkter Nachbarschaft zum Bad Homburger Kurpark präsentiert sich diese außergewöhnliche, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Bulthaup-Küche und Kochinsel, ausgestattet mit Miele- und Gaggenau Geräten inklusive Weinkühler sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Der gesamte Innenausbau ist auf Neubau-Niveau: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, glatt verputze Wände mit weißem Anstrich, Einbauleuchten in der gesamten Wohnung, z.T. Klimatisierung vorbereitet sowie vollständig erneuerte Elektrik und Leitungen.

Im Zuge der Kernsanierung wurde in der gesamten Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert, die über einen separaten, geschlossenen Heizkreislauf mit Wärmetauscher und individueller Raumsteuerung arbeitet. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses übernimmt ausschließlich die Wärmeerzeugung, während die Verteilung innerhalb der Wohnung über das eigenständige System erfolgt. Das sorgt für gleichmäßige Wärme, hohen Wohnkomfort und eine bedarfsgerechte Steuerung in jedem Raum.

Dazu als Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Die umfangreiche Kernsanierung und die moderne Haustechnik dieser Einheit stellen jedoch einen klaren Mehrwert in puncto Wohnkomfort und technischer Ausstattung und Energieeffizienz dar.

Das Tageslichtbad bietet Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein weiteres modernes Duschbad. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein besonders bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz. Über diesen gelangen Sie mit dem Aufzug stufenfrei direkt zur Wohnungstür, während der Hauseingang über Stufen verfügt.