Objektbeschreibung
Hinweis: Diese Anzeige wird von uns als aktuellen Mietern nach Rücksprache mit dem Vermieter geschaltet. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminabstimmung zwischen Interessenten, uns als Bewohnern und dem Vermieter möglich.
Zum 01.01.2027 wird unsere helle, großzügige Wohnung in Igelsdorf frei. Ruhig gelegen, mit Wald und Natur vor der Tür, aber trotzdem gut angebunden: In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad am Bahnhof Baiersdorf, und die Bushaltestelle Richtung Erlangen ist nur 200 m entfernt.
Die Wohnung
3 Zimmer, ca. 80 m², im 1. OG eines Zweifamilienhauses
Wohnzimmer (38 m²) mit viel Licht, ideal zum Wohnen und Essen
Schlafzimmer (13 m²) mit großem, wandfüllendem Einbauschrank
Zweites Zimmer (9,75 m²): als Kinderzimmer, Büro oder, wie bei uns, als zweites Schlafzimmer in der WG nutzbar
Einbauküche (Sokol) mit Durchreiche / Bar und einigen neuen Geräten, u. a. Backofen mit Pyrolyse-Funktion
Bad mit Tageslicht, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Gäste-WC und Abstellraum
Großer Balkon mit Markise
Glasfaseranschluss
Möglichkeit zur Übernahme einzelner Möbel nach Absprache
Zum Mitbenutzen
Großer Garten
Wasch- und Trockenkeller
Dachboden zur Lagerung
Modernisiert
2018: neue Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, Bäder und Laminatboden
2024: Split-Klimaanlagen für Warmwasser, Heizen und Kühlen (im Sommer angenehm kühl, wie im Hotel) sowie ein neues Fenster im Wohnzimmer
Lage
Ruhige, familienfreundliche Straße, direkt vor dem Haus kann geparkt werden
Bushaltestelle (VGN Linie 252 Richtung Erlangen Bahnhof) nur 200 m entfernt
Wald und Natur direkt vor der Tür
Sehr nette Nachbarschaft
Miete
Kaltmiete: 1.040 € pro Monat
Nebenkosten: ca. 100 € pro Monat
Heizung und Strom sind nicht enthalten und lagen bei uns zuletzt unter 200 € pro Monat
Ideal für
Paare (auch mit Kind) oder Wohngemeinschaften. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Bezug: ab 01.01.2027
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektdaten
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