764 m² Grundstück in Schlangen – sanieren oder neu bauen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 steht auf einem 764 m² großen Grundstück mitten in Schlangen und bietet vor allem eines: Raum für eigene Pläne.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 26 m² großer Wohn- und Essbereich an der Hausecke, eine Küche, drei weitere Zimmer, darunter ein Zimmer mit Kaminofen, sowie ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Über einen Flur mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon und von dort über eine Außentreppe direkt in Hof und Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Mit einem zusätzlichen Bad entsteht hier eine eigene Schlafebene für die Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Waschküche und sieben Kellerräumen rund 96 m² Nutzfläche inklusive Garage. Eine seitliche Zufahrt, ein Hof sowie ein Garten nach hinten runden das Angebot ab.

Wichtig zur Einordnung: Das Haus steht leer und ist umfassend sanierungsbedürftig. Heizung, Elektrik, Bäder, Böden, Fenster und Fassade sind in die Jahre gekommen. Genau darin liegt die Chance: Wer das Haus erhalten möchte, findet eine solide Struktur mit vollem Keller und viel Platz. Wer lieber neu anfangen möchte, findet ein Grundstück, das für einen modernen Neubau groß genug ist. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Rückbaus und Neubaus ist vom Käufer vorab mit den zuständigen Behörden zu klären.

Bestandspläne, eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV, eine Kubaturberechnung sowie ein 3D-Rundgang liegen vor. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung von Kauf und Sanierung bzw. Neubau aus einer Hand.