Einfamilienhaus mit Potenzial: 3 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss & Dachterrasse in Lamspringe

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem 306 m² großen Grundstück stehen rund 95 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Das Haus verfügt über drei Wohnräume, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die vorhandenen Holzdielenböden und Holztreppen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und bieten eine schöne Grundlage für eine stilvolle Aufarbeitung. Das Badezimmer wurde bereits weitgehend modernisiert, während die Fenster größtenteils im Jahr 2018 erneuert und mit Dreifachverglasung ausgestattet wurden.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen.

Sichtbare Holzbalken und Dachfenster verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Ob für kreative Projekte, persönliche Interessen oder individuelle Gestaltungsideen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf einer massiven Stahlbetondecke. Mit einer Erneuerung des vorhandenen Holzbelags lässt sich hier ein ansprechender Außenbereich gestalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vorgarten und einen rückwärtigen Gartenbereich.

Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie schätzungsweise rund 50 m² weitere Nutzfläche, ohne Berücksichtigung des Dachgeschosses. Hierzu gehören unter anderem Kellerflächen sowie ein Anbau mit kleiner Werkstatt und Öltankraum. Ein Carport bietet zudem eine überdachte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern und Sanierungsinteressierten die Möglichkeit, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1988 und ist derzeit außer Betrieb.

Die Immobilie steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Ein Haus mit Charakter, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für eigene Ideen.