Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 3-Familienhauses mit toller Hausgemeinschaft und netter Nachbarschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm, sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anbau, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, sowie über einen geräumigen Flur.
2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung im gesamten Gebäude installiert. Die Wohnung wurde zuletzt im Februar 2026 renoviert und u.a. mit neuem, hellen Laminat ausgestattet, alle Zimmer wurden frisch gestrichen und in der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel verlegt. Alle Fenster verfügen über Rollos, ein Kellerabteil gehört zudem zur Wohnung (ca. 7,5 qm), sowie eine gemeinsame Waschküche im Keller für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche verfügt über eine erst 6 Monate alte Einbauküche, inkl. Elektrogeräte und kann von den Vormietern abgelöst werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.02.2027 frei sein.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend auf den öffentlichen Flächen vor dem Haus und der angrenzenden Seitenstraße. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Schön ruhig und gut gelegen in einer 30 er-Zone im Stadtteil Gaismannshof. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 70,71,72,73,39, U-Bahn Großreuth b. Schweinau,) sowie an die A73 mit Anschluss in alle Richtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule mit FOS) sowie alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Fußnähe erreichbar. Sehr zentral und doch ruhig und viel Grün, ein Park und ein Wiesengrund sind in 2 Minuten zu erreichen.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit relevanten Daten zu Ihnen und kurzer Vorstellung, sowie generelle Informationen wie Grund des Umzugs, Einzugsdatum, Anzahl der Personen und ggf. Fragen zur Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 bezugsbereit.
Benötigte Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa
- Mietschuldenbestätigung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Objektdaten
