Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kanzach – ideal für Singles und Paare

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses in Kanzach und bietet auf ca. 51,78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Während der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1806 stammt, wurde der Anbau, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, im Jahr 1988 errichtet. Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und späterer Erweiterung verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum mit ca. 8,89 m² Nutzfläche. Ein Garagenstellplatz kann für monatlich 50,00 € angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 925 m² und verfügt über weitläufige Grün- und Gartenflächen, die dem Anwesen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung hervorragend für Singles, Berufspendler oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einem besonderen Wohnumfeld suchen.

Ausstattung und Highlights:

• 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Ca. 51,78 m² Wohnfläche
• Gebäudeteil aus dem Baujahr 1988
• Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Angrenzende Küche mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
• Eigener Balkon
• Kellerabstellraum mit ca. 8,89 m² Nutzfläche
• Garagenstellplatz optional anmietbar (50,00 EUR)
• Beheizung über eine Pelletheizung

Mietkonditionen

• Nettokaltmiete 590,00 €
• Garagenstellplatz 50,00 €
• Einbauküche 20,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung 190,00 €

Gesamtmiete monatlich 850,00 €

Die monatliche Gesamtmiete beträgt einschließlich Garagenstellplatz, Einbauküche und Betriebskostenvorauszahlung 850,00 €.

Fazit
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses. Der eigene Balkon, die vorhandene Einbauküche, der zusätzliche Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes machen die Wohnung zu einem interessanten Mietangebot.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einem charaktervollen Umfeld zu schätzen wissen.