Objektbeschreibung
Kaufen statt mieten? Jetzt für 89.000 € ins eigene Haus!
Fünf Zimmer, rund 123 m² Wohnfläche, ein Balkon und ein eigener kleiner Innenhof. Und das zu einem Kaufpreis, für den andernorts kaum eine Eigentumswohnung zu finden ist.
In der Albstraße 22 in Mönchsdeggingen, Landkreis Donau-Ries, steht diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Der Kaufpreis wurde von 109.000 € auf 89.000 € reduziert.
Ein eigenes Haus – mit Geschichte und Aufgaben
Hier erwartet Sie kein fertig modernisiertes Eigenheim. Das historische Gebäude benötigt weitere Sanierungsarbeiten. Dafür bietet es Menschen mit handwerklichem Geschick, realistischem Budget und Freude an alter Bausubstanz die Möglichkeit, ein Haus nach und nach weiterzuentwickeln.
Die rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Holzofen, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Diele und Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit weiterem Holzofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden ist nicht ausgebaut.
Was bereits gemacht wurde
1996 wurden überwiegend die Fenster erneuert. 2011 folgten das Badezimmer und Wasserleitungen im Erdgeschoss. Der Dachgeschossausbau einschließlich Dämmung, Elektrik und Treppe erfolgte 2016. Im Jahr 2025 wurde die Hauptwasserleitung erneuert.
Ein kleiner Hof statt großer Gartenarbeit
Das rund 156 m² große Grundstück umfasst einen eingefriedeten, gepflasterten Innenhof, der Platz für eine Sitzgruppe bietet. Ein etwa 20 m² großes Nebengebäude ist stark sanierungsbedürftig und derzeit nicht nutzbar.
Wichtig zu wissen
Das Haus besitzt keine Zentralheizung und keinen Keller. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Weitere Modernisierungen sind einzuplanen und wegen des Denkmalschutzes mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Ein Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn ist eingetragen.
Für wen passt dieses Haus?
Für Menschen, die lieber in eigenes Eigentum investieren möchten, statt dauerhaft Miete zu zahlen – und bereit sind, sich mit der Sanierung eines historischen Gebäudes auseinanderzusetzen.
89.000 € sind der Kaufpreis, nicht das gesamte Projektbudget. Wer Kaufnebenkosten und Sanierungsaufwand realistisch kalkuliert, kann hier eine interessante Möglichkeit zum Einstieg ins Wohneigentum entdecken.
Interesse? Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und virtuellem Rundgang an. Wir zeigen Ihnen gerne, was dieses Haus bietet – und welche Arbeiten noch anstehen.
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