EFH Wöllstadt 5 ZKB Terrasse Garten Stellplatz EBK Badmöbel 1.2.

Wer träumt nicht von einem freistehendem Einfamilienhaus mit Terrasse, eigenem Garten im Speckgürtel von Frankfurt mit Landflair?

Dieses ansprechende, modernisierte zweistöckige Einfamilienhaus mit großem Studioraum im Dachgeschoß kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, eine große Diele mit Ankleide und eine Küche mit kleinem Abstellraum. Durch den optionalen Auto-Stellplatz auf dem großen Hof, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.

Ein altersentsprechender Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet, ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Ģasheizung, die der Mieter nach eigenem Ermessen betankt und somit die Heizkosten selbst steuert.

Ebenfalls komfortabel ist der Glasfaseranschluß, - so dass auch ein angenehmes Arbeiten/ Lernen/ Surfen mit mehreren Geräten von zu Hause aus möglich ist.

Die weiße Einbauküche sowie die modernen Badmöbel sind einzugsbereit vor Ort und werden dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Alle Details im Überblick:

• Terrasse + eigener kleiner Garten (ca. 50m²)
• Innensanierung 2008
• optional Parkplatz direkt vor der Haustür im Hof

EG:

• 1 großer, heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Zugang zum kl. Garten/Hof
• 1 Gäste-WC
• 1 gr. Diele mit Ankleide
• 1 weiße EBK mit kl. Abstellraum

1.OG:

• 3 Zimmer
• 1 modernes, tolles, möbliertes TGL-Badezimmer mit Wanne, Eckdusche, Doppelwaschbecken

DG:

• gr. ausgebauter, klimatisierter DG-Studioraum mit off. Gebälk

Keller:

• 3 Kellerräume, Waschraum

Das Haus wurde innen 2008 wunderschön saniert und ist im Innenbereich in einem guten Zustand. Es bietet eine behagliche Wohnqualität.

• Zimmer Laminatfußböden
• graue Fliesen in Küche und Diele
• Badezimmer graue und weiße Fliesen
• Gas-Therme von 2000
• Gas-Außentank Volumen 2700l
• Fenster inkl. Rolläden von 2008
• Elektrik von 2008
• Dach von ca. 1980
• Heizkörper von 2023

Ober-Wöllstadt mit seinen ca. 2.700 Einwohnern gehört zur Gemeinde Wöllstadt (insgesamt ca. 6.700 Bewohner). Es liegt in der südlichen Wetterau und ca. 20 Min. vor den Toren Frankfurts.
Die Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn ist hervorragend. In direkter Laufnähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die S-Bahn fährt vom 5 Min. entfernten Bhf. Wöllstadt nach FRA, FB u.a. Richtungen.

In der Gemeinde Wöllstadt befindet sich alles, was der Mensch benötigt, wie Rewe, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Banken, Ladengeschäfte
und ortsansässige Bauernhöfe mit regionaler Ware. Post, Apotheke, Ärzte sind ebenso ansässig. In Ober-Wöllstadt gibt es zwei Kindergärten.
Die Fritz-Erler-Schule ist die Grundschule von Ober-und Nieder-Wöllstadt. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten.

Das Vereinsleben in Ober-Wöllstadt wird großgeschrieben. Jeder findet mit Sicherheit für sein Hobby den richtigen Verein. Vom
Anglerverein bis zu den Narren und Musikvereinen, es wird viel gefeiert und kein Neubürger bleibt lange allein!

Umliegende Orte wie z.B. Friedberg, Rosbach, Bad Nauheim, Karben erreichen Sie in ca. 8-15 Min. und bieten eine weitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.