Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und eigenem Gartenanteil.
Das im Jahr 1956 erbaute Dreifamilienhaus wurde 2009 aufwendig kernsaniert. Lediglich die hochwertig aufgearbeitete Holztreppe im Treppenhaus erinnert noch an die ursprüngliche Bauzeit.
Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch Gauben, einen hohen Kniestock und Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Das bodentiefe Fenster zur Dachterrasse sowie zusätzliche Dachflächenfenster gewährleisten eine gute Belichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus im Dachgeschoss.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse.
Die offene Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Glas-Edelstahl-Geländer der Dachterrasse unterstreicht die offene Gestaltung und ermöglicht einen freien Blick auf die Abendsonne.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer ist kompakter geschnitten und eignet sich neben der Nutzung als Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer. Beide Räume werden über Dachflächenfenster belichtet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem großen Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank ausgestattet. Das WC befindet sich separat und ist über den Flur erreichbar.
Vom Kindern-/Arbeitszimmer besteht der Zugang zur Bühne mit zusätzlicher Staufläche.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum und weitere Kellerflächen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 75 qm, inkl. Holzterrasse im Erdgeschoss.
Der Außenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Objektdaten
Energie
