Freistehendes Wohnhaus in Augustfehn II – ideal für Paare, kleine Familien und Handwerker

Dieses freistehende Wohnhaus in Augustfehn II bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Platz, Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und praktische Nebenflächen. Besonders interessant ist die Immobilie für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Neben rund 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss, über der Garage sowie im Werkstatt- und Garagenbereich zur Verfügung.

Das großzügige Wohnzimmer mit Holzparkett und Gartenblick bildet den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend erweitert ein beheizter Wintergarten mit großzügigen Fenster- und Schiebetürelementen aus dem Jahr 2022 den Wohnbereich. Eine separate Küche mit Echtholz-Einbauküche, ein teilweise modernisiertes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit zusätzlicher Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.

Auch das Dachgeschoss bietet interessante Perspektiven. Hier sind bereits Dämmung, Heizkörper und elektrische Leitungen vorhanden. Weitere Nutz- und Lagerflächen befinden sich oberhalb der Garage. Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage verfügt zudem über einen großzügigen Werkstattbereich mit Starkstromanschluss und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. In einigen Bereichen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Elektroinstallation.

Ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Nebenflächen, handwerklichen Möglichkeiten und Potenzial für individuelle Wohnideen. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern zur Verfügung.