Imposante Villa im Bauhausstil mit Indoor-Pool und exklusiver Ausstattung

Exklusive Villa im Bauhausstil mit drei Einliegerwohnungen, Indoor-Pool, Personenaufzug und großzügigem Garten

Diese imposante Villa im Bauhausstil wurde 1967 errichtet und von 2012 bis 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert. Klare Architektur, außergewöhnliche Raumdimensionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie.

Auf einem ca. 1.572 m² großen Grundstück stehen rund 926 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 773 m² Wohnfläche, zur Verfügung. Das Anwesen verbindet eine großzügige Hauptwohnung mit drei Einliegerwohnungen und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und Balkone prägen den architektonischen Charakter. Der geschützte, uneinsehbare Garten mit großer Rasenfläche, kleinem Teich und gewachsenem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 314 m² Wohnfläche. Ihr Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit repräsentativem Eingangsbereich, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur überdachten Terrasse mit Lounge- und Kaminbereich ergänzt diese Ebene. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästeapartment mit Duschbad und separatem Eingang.

Über einen eigenen Zugang sind auch die beiden weiteren Einliegerwohnungen erreichbar: eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m². Sie eignen sich ideal für Angehörige, Gäste oder eine eigenständige Wohn- und Arbeitsnutzung.

Das Obergeschoss bietet innerhalb der Hauptwohnung weitere ca. 193 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiger privater Wohnbereich mit Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie weiteren Schlaf- und Büroräumen. Ein weitläufiger, vollständig überdachter Balkon eröffnet den Blick in den Garten. Teilbereiche befinden sich noch im veredelten Rohbau und ermöglichen eine individuelle Fertigstellung. Alternativ lässt sich diese Etage mit überschaubarem Aufwand als eigenständige dritte Einliegerwohnung gestalten.

Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel miteinander.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 140 m² großer Wellness- und Freizeitbereich mit Indoor-Pool (derzeit außer Betrieb), Sauna und direktem Zugang zur Außenanlage. Weitere Hobby-, Büro- und Lagerräume sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Ein Hobbyraum bietet zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Neben der Doppelgarage liegt bereits eine Genehmigung für eine Tiefgarage mit bis zu drei weiteren Stellplätzen vor.

Diese außergewöhnliche Villa vereint markante Bauhausarchitektur, großzügiges Wohnen, Wellness und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hochwertige Bauausführung zeigt sich auch in der hervorragenden Energieeffizienzklasse und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie.