Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Simmerath-Eicherscheid

Dieses verklinkerte, jedoch modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Simmerath-Eicherscheid und erwartet seine neuen Eigentümer mit einer gelungenen Mischung aus behaglichem Wohncharakter und großzügigem Raumangebot.

Auf rund 173 Quadratmetern verteilen sich fünf geschickt geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie das helle Esszimmer, das dank eines Kaminofens eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu Garten und Küche bietet. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer als Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei freundlich geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Zugang zum Dachgeschoss bietet komfortablen Stauraum. Eine eigene Garage und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

Das großzügige Grundstück mit rund 2.214 Quadratmetern teilt man sich mit dem Nachbarhaus zur rechten Seite. Beide Häuser bilden eine Einheit. Die jeweiligen Grundstücke sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten für Gärten und Garage. Ihnen stehen dabei ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.