Ensemble 2 Doppelhaushälften mit 2 Garagen – 1 DHH bezugsfrei, 1 DHH frei ab Februar 2027

Angeboten wird ein Ensemble, bestehend aus einem Doppelhaus mit 2 untereinander versetzten Doppelhaushälften und 2 direkt anschließenden Einzelgaragen als Massivgaragen auf einem insgesamt 598 m² großen Grundstück in ruhiger hinterer Lage in einem als Sackgasse ausgebildeten breiten Stichweg im bevorzugten Ortsbereich Kladows.

Der besondere Charme dieses Ensembles ergibt sich aus der Kombination einer für den Erwerber sofort bezugsfreien Doppelhaushälfte mit zugeordneter Garage und einer ab Februar 2027 bezugsfreien Doppelhaushälfte ebenenfalls mit Garage. Konzeptmäßig vorstellbar sind sowohl die Eigennutzung beider Doppelhaushälften (DHH) als auch die Eigennutzung einer DHH bei gleichzeitiger Vermietung der anderen DHH für Mieteinnahmen als optimale Finanzierungsgrundlage. Als weitere Variante ist die Neuvermietung beider Doppelhaushälften und der beiden Garagen denkbar, so dass dieses Immobilienensemble sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Erbaut wurde das Doppelhaus 1979 von der renommierten Firma KAMPA-Haus in Fertigteilbauweise mit jeweils 2 Vollgeschossen ohne einschränkende Dachschrägen, Vollkeller, Dachboden, markanter Dämmklinkerfassade und dunkler Holzverschalung. Beide Doppelhaushälften, ausgestattet jeweils mit getrennten Gaszentralheizungen, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell wurden in der bezugsfreien Doppelhaushälfte neue Fenster eingebaut.