Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in beliebter, zentrumsnaher Lage von Eutin. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz.
Die Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück. Gebäude und Außenanlagen sind in einem guten Zustand, was vor allem der engagierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon fließen 75 € in die Erhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Rücklage belief sich Ende 2025 auf 6.402,51 €.
Mit ihrer angenehmen Raumaufteilung und der zentrumsnahen Lage eignet sich die Wohnung für Paare und kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger.
Objektdaten
Energie
