VIERSEN-Dülken: Charmantes Stadthaus mit großem Garten und Platz für Ihre Wohnideen

Eine stilvolle Fassade, ein großzügiger Garten und viel Spielraum für eigene Wohnideen: Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1910 verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 415 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen Außenbereich, den man hinter der städtischen Fassade kaum vermutet.

Die Flexibilität des Hauses zeigt sich auf den einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Im rückwärtigen Anbau befinden sich die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. So lassen sich gemeinsame Wohnbereiche und persönliche Rückzugsorte ganz nach den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.

Die hellen Räume, die teils hohen Decken und die charakteristischen Fenster verleihen dem Haus eine individuelle, wohnliche Atmosphäre. Dabei bietet die vorhandene Aufteilung eine gute Grundlage, um das Zuhause auch an veränderte Lebenssituationen anzupassen.

Hinter dem Haus eröffnet sich über den Innenhof der Zugang zum Garten. Eine große Rasenfläche und der überdachte Sitzbereich bieten Platz zum Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien. Die rückwärtigen, renovierungsbedürftigen Schuppen ergänzen das Angebot um Abstell- und Hobbyflächen.

Das Haus wurde 1998 saniert. In den vergangenen drei Jahren wurden zusätzlich die Elektroverteilung modernisiert und die Heizungsanlage erneuert. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung. In Teilbereichen besteht weiterhin Renovierungsbedarf.

Ein Haus mit eigenem Charakter, viel Platz und der Möglichkeit, unterschiedliche Wohnvorstellungen unter einem Dach zu verwirklichen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.