3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin in Geretsried

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der durchdachte Grundriss, ein Balkon und ein Kamin schaffen interessante Voraussetzungen für ein individuelles Wohnkonzept.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit Gestaltungsspielraum bei der Modernisierung von Oberflächen und Innenausstattung. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert im Alltag.

Raumaufteilung

Der Zugang erfolgt über die Diele, von der die Räume der Wohnung erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und kann zum Mittelpunkt des Wohnraums werden.

Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung über dem Erdgeschossniveau angeordnet.

Zusammenfassung

Eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Kellerabteil in Geretsried. Der flexible Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen das Objekt zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder Käufer, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bereits bezahlte Sonderumlage für die vorgesehene Fassadensanierung ist ein weiterer relevanter Aspekt für die Kaufentscheidung.