Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Architektur, ein großzügiges Grundstück und der freie Rheinblick prägen dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959.
Das von einem renommierten Kölner Architekten entworfene Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück in erster Rheinreihe und hebt sich mit seiner vom Bauhausstil geprägten Formensprache und dem charakteristischen Schmetterlingsdach deutlich von klassischen Wohnhäusern ab.
Auf ca. 45 Metern erstreckt sich das Grundstück entlang der direkten, unverbaubaren Rheinlage und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Fluss und den Rheinbogen.
Für Privatsphäre sorgen eine im Jahr 2009 angelegte, inzwischen über vier Meter hohe Buchenhecke sowie die rund 25 Meter lange private Zufahrt.
Der großzügige Garten wird von einem teilweise über 70 Jahre alten Baumbestand mit zwei japanischen Kirschbäumen, einem Ahorn und einer Blutbuche geprägt, die auch im Sommer angenehme Schattenplätze bieten.
Verschiedene Terrassenbereiche und ein geschütztes Atrium schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet mit seinen großzügigen Funktions- und Nutzflächen von insgesamt ca. 149 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da ein Großteil der Flächen derzeit gewerblich genehmigt ist, eröffnet sich insbesondere die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Alternativ bieten die Räumlichkeiten reichlich Platz für individuelle Nutzungs- und Stauraumbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und separatem Badezimmer.
Ein zentral gelegenes Atrium bildet ein weiteres architektonisches Element dieser Ebene und unterstreicht die besondere Gestaltung des Hauses. Zum Erdgeschoss gehören außerdem ca. 49,14 m² Terrassenfläche. Über zwei gegenüberliegende, jeweils mehr als fünf Meter breite Terrassenfronten mit elektrischen Rollläden öffnet sich dieser Bereich zum geschützten Atrium.
Objektdaten
Energie
