Objektbeschreibung
Viel Platz & neue Perspektiven! Modernes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Gesamtfläche auf 601 m² Grundstück!
Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einer interessanten Zukunftsperspektive!
Dieses attraktive, im Jahr 2013 in moderner Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gaggenau-Sulzbach und überzeugt durch zeitgemäßes Wohnen, ein großzügiges Platzangebot und ein Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 230 m² einschließlich der zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen.
Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Das Untergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet interessantes Gestaltungspotenzial. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder großzügiger Stauraum – hier lassen sich individuelle Ideen verwirklichen, soweit die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ein echtes Highlight ist das 601 m² große Grundstück mit einer spannenden Entwicklungsperspektive!
Neben dem bestehenden Einfamilienhaus könnte möglicherweise ein weiteres Wohngebäude entstehen. Diese Option macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit langfristigen Plänen, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Das Grundstück besteht derzeit aus einem einzigen Flurstück. Eine Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude liegt nicht vor. Ob eine zusätzliche Bebauung zulässig ist, muss durch die zuständigen Behörden geprüft werden. Eine Bebaubarkeit wird nicht zugesichert.
Die Kombination aus vergleichsweise jungem Baujahr, großzügigen zusätzlichen Flächen und einem attraktiven Grundstück macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
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