Freistehendes EFH in Trendelburg von privat zu verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg (OT Deisel, Mühlenweg 5) von privat zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand in idyllischer-ländlicher Lage Die Wohnfläche beträgt 130 qm, die Nutzfläche 80 qm und die Grundstücksgröße 1.290 qm. Das Haus wurde 1977 in massivem Landhaus-Stil erbaut und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Der Wohnbereich wurde 2023/2024 komplett renoviert. Wohn- und Essbereich (Eiche-Holzparket-Fußboden abgeschliffen und versiegelt), Küche (neue Siemens und Miele Küchengeräte - sind im Kaufpreis inbegriffen) und das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Alle Räume (incl. der 3 Schlafzimmer) wurden neu gestrichen. Alle Arbeiten wurden von ortsansässigen Fach-Handwerkern durchgeführt.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kachelofen (neuwertiger Buderus-Kamineinsatz mit Sichtfenster) und einer großen Glasschiebtür zum Terrassen-Bereich und Garten.
Die Doppelglas-Holzfenster haben zum Teil außenliegenden Sprossen im Landhausstil.
Der untere Wohn- und Kellerbereich (1 Gäste-/Kinderzimmer/Büro), Hauswirtschafts- und Vorratsraum) wurde 2025 komplett renoviert (gefliest und gestrichen) und verfügt über ein neues Bad mit Dusche.

Ebenfalls im unteren Hausbereich befindet sich die nachhaltige Holz-Pellet-Heizung (Baujahr 2008). Ein Energiebedarf-Ausweis liegt vor.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und verfügt über eine separate, geflieste Garage mit Dachboden und einem Stellplatz davor.
Im Gartenbereich befindet sich neben dem liebevoll errichteten Gartenhaus (mit überdachter Terrasse), ein schönes eingegrüntes kleines Baumhaus (für Kinder/Enkelkinder), weitere 2 Nebengebäuden (Fahrrad- und Geräteräume), die überdachten Lagerflächen für das Brennholz und ein Brunnen-Anschluss.
Das Haus eignet sich sowohl für junge Familien mit Kindern und Haustieren (3/4 Schlafzimmer und 2 Bäder), als auch für Paare.
Im Ort befindet sich eine Kita und in Trendelburg (3 km entfernt) befindet sich eine Grundschule, ein Edeka-Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Ärzte-Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarzt-Praxis, eine Bäckerei und 2 Gasthöfe und eine romantische Märchen-Burg ;-)
In den benachbarten Orten Beverungen/Lauenförde (10 Auto-Minuten entfernt) und Hofgeismar (15 Auto-Minuten entfernt) befinden sich weitere zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Reinhardswald mit dem „5-Sterne-Diemel-Radwanderweg“ (höchste Radweg-Auszeichnung) mit Anbindung (bei Bad Karlshafen) an den bekannten Weser-Radwanderweg.
Der Kaufpreis liegt bei 295 Tsd. Euro (es fallen keine Maklergebühren an) - Einzugstermin ab Februar 2027.
Besichtigungstermine werden ausschließlich per E-Mail vereinbart - keine unangemeldeten Besuche !