Gut aufgeteilt, mit Balkon und eigener Garage

Eine Wohnung mit Balkon und Garage in Moers

Diese Eigentumswohnung in Moers bietet auf rund 76 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon sowie eine Garage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 34 m². Hier lassen sich Wohnen und Essen gut miteinander verbinden. Die separate Küche schließt sich als eigener Raum an und bietet Platz für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer umfasst rund 13,5 m² und bietet ausreichend Raum für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer mit knapp 11 m² lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer ist kompakt gehalten. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen Eingangsbereich und einen separaten Flur, die den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglichen. Vom Wohnbereich aus erweitert der Balkon die Wohnung um einen Platz an der frischen Luft.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen zusätzlichen praktischen Nutzen.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 495 Euro zuzüglich 60 Euro für die Garage.

Ein Blick auf das kommenden Jahr: Für das Gebäude sind Maßnahmen zur energetischen Sanierung der Fassade beschlossen. Hierfür ist vom künftigen Eigentümer eine Sonderumlage von 20.000,00 € zu leisten. Diese ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit Balkon und Garage. Durch das bestehende Mietverhältnis sind bereits regelmäßige Mieteinnahmen vorhanden.

Hinweis zu den Bildern: Auf Innenaufnahmen wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichtet. Der Grundriss vermittelt einen Überblick über die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume.