Ein Traum, hier zu wohnen! – Baugrundstück mit Altbestand in Ingolstadt „Altes Westviertel“

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Bestlage im "Alten Westviertel" - hier fühlt man sich wohl!

Das Grundstück an der derzeitigen Bebauungsgrenze mit freiem Blick Richtung Westen hat eine Größe von 1.671 m² und ist vom Osten erschlossen; es ist bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 105 der Stadt Ingolstadt.

• Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
• Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5
• Einzel- / Doppelhäuser
• max. zwei Vollgeschosse
• Flachdach

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer Villa in grüner Umgebung.

Falls Sie an mehrere Wohneinheiten denken, gibt bereits einen Vorbescheid der Stadt Ingolstadt vom 12.02.2026, der auf 4 Jahre befristet ist.

Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise und eine Doppelgarage.

Energieausweisdaten des Altbestands:
Baujahr 1980, Verbrauchsausweis: 122,6 kWh/(m² a), Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse D, Heizung Öl, ausgestellt am 27.03.2024, gültig bis 26.03.2034