Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente in begehrter Wohnlage

Hochwertiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Bergheim – einziehen und wohlfühlen - modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente in begehrter Wohnlage.

In einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im Duisburger Ortsteil Rheinhausen-Bergheim, in unmittelbarer Nähe des Toeppersee, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 2009 in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus überzeugt durch seinen nahezu neuwertigen Gesamtzustand, moderne Gestaltungselemente und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Wohnkomfort und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbinden.

Großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente

Bereits im Erdgeschoss begeistert das Haus mit einer geschmackvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Der elegante Fliesenboden wird in Teilbereichen durch dekorative Mosaikeinsätze stilvollaufgelockert und verleiht den Räumlichkeiten eine individuelle Note. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch eine moderne Ambientebeleuchtung mit LED-Elementen, die in zahlreichen Räumen für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Auch die hochwertige Elektroinstallation der renommierten Marke Gira unterstreicht den gehobenen Ausstattungsanspruch der Immobilie.

Im Kinderzimmer und im ausgebauten Dachgeschoss wurde Laminat als Bodenbelag verarbeitet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Fliesenboden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig dimensionierte Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen eröffnet.

Das moderne Hauptbadezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine komfortable Ausstattung. Neben WC und Waschtisch stehen sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Ein weiteres Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Studio, Rückzugsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Damit stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung. Ein separater kleiner „Waschraum“ mit WC und Waschtisch ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Überdachte Terrasse – ein Platz zum Entspannen

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die mit ihrem hochwertigen Glasdach und der integrierten LED-Beleuchtung einen attraktiven Platz zum Verweilen schafft. Ob ein entspanntes Frühstück, gemütliche Stunden am Abend oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden – hier lässt sich die Zeit im Freien in einem geschützten und stilvollen Ambiente genießen.

Voll unterkellert, komplett gefliest, mit Partyraum ausgestattet, vielseitig nutzbar

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die unterschiedlichsten Anforderungen des täglichen Lebens. Die Immobilie verbindet somit eine attraktive Wohnfläche mit praktischen Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Organisation.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 207 m², einschließlich anteiliger Flächen an Wegen und Garagenvorplätzen.

Fazit:

Dieses attraktive Einfamilienreihenhaus vereint eine ruhige Wohnlage, eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit einem nahezu neuwertigen Erscheinungsbild. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlicher Waschmöglichkeit, die stilvollen Details im Innenbereich und die überdachte Terrasse machen die Immobilie zu einem überzeugenden Zuhause für Paare und Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Eine Immobilie zum Wohlfühlen – modern, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.