Heppenheim-Nordstadt: 2 Zimmer Wohnung – Erstbezug nach Renovierung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Heppenheim-Nordstadt bietet Ihnen zwei Balkone, einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert und das Badezimmer vollständig saniert. Das Streichen der Wände kann auf Wunsch individuell vereinbart werden (Streichen bei Einzug anstatt bei Auszug).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf einer Wohnfläche von 56 m² stehen Ihnen nach dem Eingangsbereich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die beiden Balkone ergänzen den Wohnraum um Platz im Freien, den Sie vom Wohn- oder Schlafzimmer aus genießen können.

Die Vermietung erfolgt als **Erstbezug nach Renovierung einer Bestandswohnung – es handelt sich nicht um einen Neubau.** Zum Einzug erwartet Sie außerdem ein vollständig saniertes Badezimmer.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet; seine monatliche Miete ist separat ausgewiesen.

### Ausstattung im Überblick

• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Aufzug im Mehrfamilienhaus
• Erstbezug nach Renovierung
• Vollständige Sanierung des Badezimmers vor dem Einzug
• Zwei Balkone
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz gegen zusätzliche Miete
• Vorhandene Küchenmöbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar (*siehe separate Ausführungen)

### Küche: Ihre Wahl bei der Küche

Die vorhandene gebrauchte Küche können Sie auf Wunsch kostenlos übernehmen. Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler sind nicht enthalten.

Möchten Sie lieber eine eigene Küche einbauen, entfernen wir die vorhandene Einbauküche vor Ihrem Einzug kostenfrei. Alles Details können bei Besichtigung besprochen werden.

### Hinweis zu den Wohnbeispielen und dem Badezimmerbild

Es handelt sich um eine KI-generierte Visualisierung: Das Badezimmer-Foto zeigt eine mögliche Gestaltung des geplanten Badezimmers. Das tatsächlich renovierte Bad wird nicht exakt dieser Darstellung entsprechen; Ausstattung, Materialien, Farben und Details können abweichen. Da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist, gibt es noch kein aktuelles Foto. Die Wohnbeispiele von Wohnzimmer und Eingangsbereich sind ebenfalls KI-generierte Einrichtungsideen und können dadurch etwas vom Maßstab abweichen.

Die Wohnung liegt in der begehrten Nordstadt von Heppenheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Standrandnah und doch zentral durch Anbindung an den Busverkehr sind wichtige Einrichtungen sowie die umliegenden Verkehrswege gut erreichbar.