Zimmer

Wohnfläche

106 m²

Objektbeschreibung

Diese 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt sie über eine separate, großzügige Wohnküche, eine Loggia und einen weiten Ausblick über Solingen in zwei Richtungen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und nimmt als einzige Wohnung die gesamte oberste Etage des Hauses ein. Das schafft zusätzliche Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026
Ca. 106 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern
Separate, großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
Vollständig erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Neue Vinyl-Klickböden in den Wohnräumen
Neu geflieste Küche und Badezimmer
Frisch gestrichene Wohnräume
Loggia mit zusätzlicher Abstellkammer
Weiter Ausblick über Solingen in zwei Richtungen
Ca. 40 m² zusätzlicher Spitzboden als Speicherfläche, ausschließlich von der Wohnung über eine ausziehbare Bodentreppe zugänglich (keine Wohnfläche)
Eigener Kellerraum
PKW-Außenstellplatz im Hof für 30 € monatlich optional anmietbar
Zentralheizung mit Gas

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Badezimmer und dem weiten Blick über die Dächer Solingens. Der zusätzliche Speicher bietet viel Platz für Gegenstände, die im Alltag nicht benötigt werden.

Eine eigene Einbauküche kann nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet. Alternativ kann auf Wunsch eine neue Einbauküche gegen einen gesondert vereinbarten monatlichen Aufpreis bereitgestellt werden.

AUFZUG & ZUGANG
Ein Personenaufzug führt bis ins 3. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist von dort über eine weitere Treppe erreichbar.

LAGE & UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich an der Schlagbaumer Straße in Solingen und bietet eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in der näheren Umgebung
Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungsangebote in der Umgebung
Nahegelegene Bushaltestelle Wasserturm mit den Linien 682 und 683
Gute Anbindung an die Solinger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile
Über den Bahnhof Solingen Mitte Anschluss an die S7 Richtung Solingen Hauptbahnhof, Remscheid und Wuppertal
Weitere Bahnverbindungen, unter anderem Richtung Düsseldorf, ab Solingen Hauptbahnhof

Die Wohnung liegt an der belebten Schlagbaumer Straße und eignet sich besonders für Menschen, die eine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege im Alltag schätzen. Durch die Position im obersten Geschoss eröffnet sich zugleich ein weiter Ausblick über Solingen.

MIETKONDITIONEN