Nürnberg-Nord, helle 2-Zimmer-Wohnung – 60 qm – mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage Nähe U-Bahnhof Kaulbachplatz

Objektbeschreibung:

Die neuwertige, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer 2013 erstellten, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im bevorzugten Wohnviertel Nürnberg-Großreuth h. d. Veste. Die durch einen Hausmeisterdienst gepflegte Anlage verfügt über schöne Grünflächen mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen; die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Kaulbachplatz mit bester Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe; das gilt auch für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Das Burgviertel und auch der Stadtpark sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:

• großzügiger und heller Grundriss, bodentiefe Fenster
• moderne, designorientierte Architektur
• sehr schöner, überdachter Balkon in Westausrichtung
• elektrisches Lamellenrollo im Wohnzimmer
• barrierefreie Zugänge und Liftanlage
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• abgeschlossenes Kellerabteil
• großzügiger/breiter und gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine sowie ggf. einige Kleinmöbel/Lampen können vom Vormieter für EUR 500 (Verhandlungsbasis) abgelöst werden.

Lagebeschreibung:

• ruhige und zentrumsnahe/urbane Lage im Nürnberger Norden
• U-Bahn-Anschluss Kaulbachplatz in unmittelbarer Nähe
• Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen
• sehr gute Anbindung an den Stadtring/Autobahn
• gute Nahversorgung (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie) in direkter Nachbarschaft