City-West: möblierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Galerie und Balkon, 6–24 Monate

Komplett möblierte, sehr helle Jugendstilwohnung mit Galerie in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms. Auf ca. 110 m² im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) wohnen Sie mit Loft-Gefühl und viel Altbau-Charme – ideal für Geschäftsleute, Expats, Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler auf Zeit (6 bis 24 Monate).

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit rund 8 m hohem Galerieraum
• Galerie mit Bibliothek und erhöhtem Arbeitsplatz über einen offenen, breiten Treppenaufgang
• Offene Wohnküche mit Einbauküche und zusätzliches Esszimmer (auch als Besprechungsraum nutzbar)
• Ruhiges Schlafzimmer nach hinten zum Kastanienbaum
• Bad mit großer Badewanne, großer Balkon

Ausstattung
Komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Bettwäsche, Handtücher), Bett 200 × 200 cm, Schlafsofa, Original-Parkett und Dielen, sehr hohe Fenster, Stuck und Jugendstil-Details, Kabel-TV und DSL-Internet, Mitbenutzung des Gartens im Innenhof mit Grillplatz, abgeschlossener Fahrradkeller, Kellerabteil.

Lage
Berlin-Wilmersdorf nahe Olivaer Platz und Kurfürstendamm. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß, U7 Konstanzer Straße und Adenauerplatz in der Nähe, Bahnhof Charlottenburg schnell erreichbar.

Sonstiges
Pauschalmiete 2.800 € im Monat inklusive Nebenkosten, Heizung, Wasser, Strom, DSL-Internet und Reinigung (2× im Monat); davon Kaltmiete 2.365 €. Kaution 5.600 €. Mietdauer 6 bis 24 Monate, für bis zu 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere. Bezug ab November 2026 nach Vereinbarung. Für Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Klasse E, 134 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1900.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personen, Beruf, gewünschter Zeitraum). Danach vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.

English summary: Fully furnished, very bright 3.5-room Art Nouveau apartment (approx. 110 sqm, 4th floor, no lift) with an 8 m high gallery, library and raised workspace, open kitchen, dining room, quiet bedroom, large balcony and bathtub. City-West near Kurfürstendamm (U7). All-inclusive rent EUR 2,800 per month (utilities, heating, electricity, internet, cleaning twice a month), deposit EUR 5,600. 6 to 24 months, up to 2 persons, non-smokers, no pets. No commission for tenants.