Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair, Innenhof und vielseitigem Nebengebäude

Dieses ursprünglich im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus (ohne Denkmalschutz) vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Basis für modernes Wohnen. Vmtl. 1930 wurde das Haus erweitert. Die charakteristische Architektur, der gemütliche Innenhof und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Liebhaberobjekt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den historischen Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch das besondere Flair des Hauses unterstreicht.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angeordnet ist. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Zusätzlich bietet der derzeit teilweise ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für individuelle Ausbauideen.

Ob Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier können eigene Vorstellungen verwirklicht werden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenhof mit angrenzendem Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ehemalige Stallgebäude mit einer Grundfläche von ca. 25 m² sowie einer zusätzlichen zweiten Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder kreative Ausbaureserve.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde und somit eine wichtige technische Modernisierung darstellt.
In diesem Baujahr wurde das Haus auch maßgeblich saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 92m²

Highlights auf einen Blick:

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860
Wohnküche im Erdgeschoss
Tageslichtbad
4 Schlafzimmer insgesamt
Teilweise ausgebauter Dachboden mit Entwicklungspotenzial
Historischer Gewölbekeller
Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Kellerzugang
Brennwertheizung, erneuert 2017
Gemütlicher Innenhof mit Freisitz
Ehemaliger Stall mit ca. 25 m² Fläche und zusätzlicher Ebene
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien

Dieses charmante Fachwerkhaus begeistert mit seinem historischen Charakter, den vielseitigen Nebengebäuden und dem geschützten Innenhof. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten.

Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um sich diese besondere Immobilie anzusehen.
Abonnieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage
www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.