Objektbeschreibung
Verkaufsfläche / Ladenlokal in zentraler Lage, unmittelbar an der Schweizer Grenze, Ortsmitte Grenzach
benachbart Restaurants, Küchenbauer, Hauptverkehrsstraße, Schule, Ärzte, Apotheke
Erdgeschoss:
attraktive Schaufensterfront
WC-Anlage für Damen und Herren
Lager und Nebenräume
25 Kfz-Stellplätze
ideal für Einzelhandel, Bürogemeinschaft, Bürotrakt, Fitnessstudio oder Showroom
Ausstattung und Merkmale:
Gewerbe- / Ladenetage im Teileigentum
Baujahr: 1989
Bodenbelag: Fliesen
Gesamtfläche: ca. 650 m² Nutzfläche, davon ca. 480 m² Laden- / Verkaufsfläche,
Lager ca. 160 m² Nutzfl.
Grundstücksgröße: ca. 3.260 m²
Parkmöglichkeiten: 25 Kfz-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Anlieferung: Praktische Anlieferungsrampe für einfache Warenlogistik
Sanitäreinrichtungen: WC-Anlage für Damen und Herren
Heizungsart: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
Die Immobilie ist seit 2010 vermietet
Laufzeit bis 2028 + Option 3 Jahre
Kaltmiete mtl. 2.873,- zzgl. MwSt. zzgl. umlagefährige Neben- und Verbrauchskosten
Bruttomiete: mtl. 3.894,87,- inkl. MwSt. inkl. umlagefährige Neben- und Verbrauchskosten
gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Erdgas L (Bj. 1989), E
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Objektdaten
Energie
