Familienglück!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und einen angenehmen Wohnfluss. Das Grundstück umfasst ca. 338 m² und ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich mit Terrasse, Garten und praktischer Gartenhütte.

Bereits im Eingangsbereich sorgt eine klare Aufteilung für Alltagstauglichkeit. Direkt im Erdgeschoss steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet. Der offen wirkende Wohn und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, während der Holzboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möblierung. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Zusätzliche Stau und Nutzflächen bietet der vorhandene Keller, der sich für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft gut eignet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide, gepflegte Basis für alle, die ein Reihenmittelhaus mit Garten und gut strukturierter Raumaufteilung suchen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.11.2036
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2026