Großzügige 3-Zimmer-Wohnung | ca. 112 m² | Einbauküche | Stellplatz | Glasfaser-Internet

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese großzügige und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Es wurden zahlreiche Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Aufwertung des Badezimmers, neue Decken- und Wandgestaltungen, ein neuer Vinylboden im Wohnzimmer sowie weitere Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität.
Der vorhandene Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht schnelles und zuverlässiges Arbeiten im Homeoffice, Streamen und Surfen.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen überdachten Balkon, zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerbereich sowie einen Außenstellplatz direkt am Wohnhaus.

Ausstattung

• Großzügiges Raumangebot auf ca. 112 m² Wohnfläche
• Vor Vermietung renoviert und aufgewertet
• Heller offener Wohnbereich
• Einbauküche inklusive Backofen, Geschirrspüler und großem Standkühlschrank
• Internet über Glasfaser
• Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Überdachter Balkon
• Ein abgeschlossener Kellerbereich
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Außenstellplatz inklusive
• Öffentliche E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m)
• Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 20 m)
• Professionelle Hausverwaltung
• Rundum-sorglos-Service mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege

Wohnanlage
Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und zeichnet sich durch einen hohen Wohnkomfort sowie eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege sowie die Organisation der Müllbereitstellung sorgen für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld und entlasten die Bewohner im Alltag. Im Erdgeschoss-Anbau befindet sich ein gastronomischer Betrieb.

Lage
Hammersbach verbindet hohe Lebensqualität mit einer für die Gemeinde außergewöhnlich guten Infrastruktur. Die attraktive Lage im Main-Kinzig-Kreis vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Über die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Frankfurt am Main, Gelnhausen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind vor Ort oder in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht Hammersbach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 300 €
• Gesamtmiete: 1.500 €
• Kaution: 3.600 €

Mietinteresse
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ein späterer Einzug ist ebenfalls möglich.
Bezüglich Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin. Geeignete Interessenten werden im weiteren Vermietungsprozess um die üblichen Unterlagen zur Mietbewerbung gebeten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.