Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt entsteht mit dem Palais am Meer ein hochwertiges Wohnquartier, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und ein durchdachtes Gesamtkonzept miteinander verbindet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,6 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses E1. Ihr großzügiger Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit dem angrenzenden Balkon.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderer Mehrwert ist das Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen schaffen interessante Synergien und können sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter eine Bereicherung darstellen.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung, Natur und modernen Wohnkomfort.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Die Wohnung entsteht im KfW-40-QNG-Standard und erfüllt die baulichen Voraussetzungen für die degressive Abschreibung sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Bei entsprechender steuerlicher Berechtigung können innerhalb der ersten zehn Jahre rund 50 % der begünstigten Gebäudekosten abgeschrieben werden. Ergänzend kann ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen genutzt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Ein Zuhause mit Lebensqualität.
Objektdaten
