Platz für die ganze Familie: Reihenhaus mit sonnigem Südwestgarten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse und in den eingewachsenen Südwest-Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ergänzen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss und ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Das großzügige Dachstudio mit jeweils einer Gaube auf jeder Gebäudeseite bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde vor ca. fünf Jahren umfassend modernisiert und im Jahr 2026 frisch gestrichen. Im Juni 2026 wurde zudem eine neue Gasheizung installiert.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen großzügigen Hobbyraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 160 € monatlich sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt runden das Angebot ab.

• Ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Umfassende Modernisierung vor ca. fünf Jahren
• Frischer Anstrich im Jahr 2026
• Neue Gasheizung aus Juni 2026
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Sonniger, eingewachsener Garten in Südwestausrichtung
• Ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
• Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
• Großzügiges Dachstudio mit jeweils einer Gaube auf jeder Gebäudeseite
• Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
• Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum
• Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 160 € monatlich
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Münchner Innenstadt