Wohnen mit gehobenem repräsentativen Top-Zustand (provisionsfrei)

In begehrter Hennefer Lage präsentiert sich dieses repräsentative Haus in Top-Zustand mit 264 qm Gesamtfläche und ca. 132 qm Wohnfläche.
Fünf großzügige Zimmer mit einem stilvollen Bad, Gäste-WC Einbauküche und Sauna bilden den Rahmen für ein anspruchsvolles modernes Wohnen.

Die Immobilie verbindet zeitlose Substanz mit zeitgemäßem Wohnluxus und neuersten Energie-Standards.
Das Haus wurde laufend und umfassend renoviert und den modernsten Bedürfnissen angepasst.
Bei einer kompletten Dachsanierung in 2022 mit zeitgemäßer Dämmung wurde eine 16 kwP Photovoltaikanlage mit 13 kW Speicher und automatischer Notstromumschaltung der Firma "E3/DC" aus deutscher Produktion (Hager) verbaut.
Daneben wurde zum selben Zeitpunkt eine Solarthermanlage installiert die aus Sonnenlicht Warmwasser generiert.
Neue, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Aussenblenden sorgen dafür, dass das Gebäude in Verbindung mit der umfangreichen Dachsanierung, der Raumtemperatur gesteuerten Fußbodenheizung, dem Buderus Gas Niedertemperatur-Heizkessel und der Solartherm-Anlage der Energie-Effizienzkasse "B" angehört.

Eine überlange Garage (ca. 8m), ein Carport und ein überdachter Stellplatz vor der Garage stehen für Fahrzeuge bereit.
Im Carport befindet sich eine intelligent gesteuerte 11 kW E3/DC-Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Der schön angelegte, gepflegte Garten ist dank automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter pflegeleicht und vollständig mit hochwertigem Doppelstabzaun hundesicher eingezäunt.
Eine stilvolle Echtglas Terrassenüberdachung mit seitlichem Schiebeelement und 2 elektrischen Dach- sowie einer Horizontalmarkise runden das gelungene Gartenbild ab.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Nähere Informationen und mehr Bilder können gerne angefragt werden.

Ich bitte Immobilen Makler von Vermarktungs-Anfragen Abstand zu nehmen.