Großzügiges Wohnen mit parkähnlichem Garten in Krailling

Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Architektur und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage prägen dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1966. Geplant und errichtet vom renommierten Gräfelfinger Architekten Georg Pollok, vereint die Immobilie auf einem ca. 1.150 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück rund 266 m² Wohnfläche, acht Zimmer und eine anspruchsvolle Bauausführung.

Die Lage innerhalb einer kleinen, separaten Zufahrtsstraße vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Der parkähnliche Garten mit gewachsenem, teils imposantem Baumbestand und die Südwestausrichtung sorgen für attraktive Lichtverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.

Im Inneren überzeugen großzügige Raumproportionen, eine klare Grundrissgestaltung, weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie große Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Fünf Schlafzimmer bieten Familien mit gehobenen Platzansprüchen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss ergänzen schöne Gartenausblicke und ein weitläufiger Balkon das Raumangebot.

Der architektonische Anspruch des Hauses ist bis heute erkennbar. Georg Pollok (1927–2022) prägte über Jahrzehnte die bauliche Entwicklung Gräfelfings und wurde 2013 mit der Silbernen Bürgermedaille der Gemeinde ausgezeichnet. Großzügige Raumfolgen, die Öffnung zum Garten und die solide, ursprünglich hochwertige Bauausführung spiegeln seine gestalterische Handschrift wider und verleihen dem Anwesen eine besondere architekturgeschichtliche Qualität.

Ausstattung und Haustechnik entsprechen in Teilen nicht mehr zeitgemäßen Standards und erfordern Modernisierungsmaßnahmen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die hochwertige Grundrisskonzeption und der besondere architektonische Charakter bieten jedoch beste Voraussetzungen, das Anwesen mit gezielten Modernisierungen zu einem exklusiven Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort weiterzuentwickeln.

Die begehrte Wohnlage in Krailling ergänzt die Qualitäten des Hauses durch ein ruhiges, gehobenes Umfeld, die Nähe zur Natur, eine gute Anbindung an München und die schnelle Erreichbarkeit des Fünfseenlands.
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen, qualitätsvolle Bestandsarchitektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.