Wohlfühlen über den Dächern Rosenheim: Neubau-3-Zimmer-Erstbezug im 4. Obergeschoss mit Bergblick

Diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der HERDERGÄRTEN bietet auf rund 90,2 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien und alle, die von zu Hause arbeiten.

Der Grundriss ist durchdacht und klar gegliedert.
Schon der Eingangsbereich mit rund 11,2 m² ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke.
Ein separater Flur führt zu den Schlafräumen und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 25,6 m²). Bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Eckbalkon mit rund 15,2 m². Dieser eignet sich ideal zum Frühstücken in der Morgensonne, für entspannte Feierabende oder gesellige Runden im Freien.

Im Schlafzimmer mit rund 16,3 m² ist genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das zweite Zimmer mit ca. 11,8 m² passt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbad (ca. 8,5 m²) ist großformatig gefliest.
Es hat eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen breiten Waschtisch und ein wandhängendes WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Stauraum, damit der Wohnbereich frei bleibt.

Eichenparkett mit lebendiger Maserung, die markante Sichtbetondecke und klare weiße Wände geben den Räumen eine warme, hochwertige und zugleich moderne Atmosphäre.

Bereits mitgedacht: Moderne Beleuchtungsschienen inklusive Leuchtmitteln sowie Vorhangschienen sind im Angebot bereits enthalten.
Eine hochwertige Einbauküche wird zeitnah eingebaut und ist auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen.
Die Küchenmiete von 100,00 € monatlich ist in der angegebenen Kaltmiete noch nicht enthalten.

Auf Wunsch des Mieters kann eine Index- oder Staffelmiete vereinbart werden.