von Privat: Moderne 2-2,5 Zi. ETW mit Potenzial, Bj. 1996, gr.Balkon, 1.Stock.,,TG,

Willkommen in der Warnstedtstraße 68 a, im lebendigen Stadtteil Stellingen, Hamburg! Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen auf 72,09 qm ein komfortables Zuhause.

Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung (Umgestaltung auf 2,5 Zi. möglich durch Einbau der Küche in den Wohnraum), ist ideal für Singles oder Paare. Diese Wohnung verfügt über ein solides Badezimmer und einem separaten WC. Die Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der großzügige umlaufende Balkon ermöglicht Ihnen viel Entfaltungsspielraum. Komfortables Parken bietet ein Tiefgaragenparkplatz (Wert incl. 27.500.-€). Ein eigener, geräumiger und trockener Kellerraum sorgt für die perfekte Ordnung außerhalb der Wohnräume. Zum idealen Gesamtpaket ergänzt noch ein Wasch- sowie ein separater Trockenraum den Komfort!

Die Lage dieser Immobilie ist eine urbane Oase mit optimaler Verkehrsanbindung, sowie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und dynamischem Stadtleben. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar! Ärzte, Busanbindung, S-Bahn und Kitas sind im Umkreis von bis zu 800 Meter vorhanden!

Für Familien sind Schulen und Universitäten in der Nähe. Die Lage ist somit optimal für junge Erwachsene und Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Die in diesem Jahr installierte Hybridheizung, Wärmepumpe plus zuschaltbarem Gasbetrieb, sorgt für maximale Betriebssicherheit und optimierte Betriebskosten!

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre gute Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehmen Extras besticht. Wenn Sie ein neues Zuhause in Hamburg suchen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wertbeständigen Wohnanlage in Stellingen zu überzeugen.