3 Zimmer, Atrium, Südloggia: Stadtwohnung im Marstall Center

Die Wohnung hat rund 80 m² und wurde 1974 gebaut. Ursprünglich war sie eine offene Loftwohnung mit zwei Zimmern. Ein Vorbesitzer hat Wände eingezogen, heute gibt es deshalb Wohnraum, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine abgetrennte Küche. Die Wände lassen sich wieder entfernen, falls man den offenen Grundriss zurückhaben möchte.

Vom Eingang geht ein Flur durch die Wohnung. Links liegt das Schlafzimmer zur Nordseite, rechts Bad, Abstellraum und Küche, die beiden letzten innenliegend wie auch das Bad. Dort gibt es Badewanne, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum nimmt auf, was im Alltag nicht herumstehen soll. Die Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Atrium findet man so in kaum einer anderen Wohnung. Mitten im Grundriss liegt ein Innenhof mit lichtdurchlässigem Dach, an den Flur, Schlafzimmer und Wohnraum grenzen. Dadurch kommt Tageslicht bis in den Kern der Wohnung. Das Schlafzimmerfenster geht ebenfalls zum Atrium, nicht zur Straße, und das merkt man nachts. Weil der Hof überdacht ist, nutzt man ihn auch im Winter, zum Lesen oder für Pflanzen, die viel Licht wollen.

Der Wohnraum zeigt nach Süden. Durch die lange Fensterfront sieht man über die Altstadtdächer bis zum Kirchturm. Sofa und Esstisch haben hier gut Platz. Direkt daneben liegt das zusätzliche Zimmer, das sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Vom Wohnraum aus betritt man die Loggia, auch sie nach Süden ausgerichtet.

In allen Räumen liegt Laminat. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.