23.11 – 31.05: Möblierte 3 Z. Altbauwohnung, 2. Reihe zur Alster

Möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf Zeit:

23. November 2026 bis 31. Mai 2027
Mindestens 6 Monate, Anpassung auf Anfrage

Wir reisen gerne und geben in dieser Zeit unser Zuhause in St. Georg, 2. Reihe zur Außenalster, an Menschen weiter, die es zu schätzen wissen. Die Wohnung ist unser Lebensmittelpunkt und entsprechend voll möbliert und wohnfertig. Ein früherer Einzug oder ein längerer Aufenthalt ist nach Absprache gut möglich, unter 6 Monaten vermieten wir leider nicht.

Liebevoll eingerichteter Altbau mit erhaltenen Dielen, Stuck und Flügeltür. 70 m² verteilen sich auf drei separate Räume:

• Wohnzimmer und Arbeitszimmer, verbunden durch eine originale Flügeltür, beide zur Einbahnstraße
• Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett, zum ruhigen Innenhof
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, Nespresso-Maschine, Waschmaschine) mit angrenzender Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion

2. OG ohne Aufzug, Heizkörper in allen Räumen, keine Klimaanlage. Statt Fernseher gibt es einen Beamer im Wohnzimmer und Apple HomePods in allen Räumen.

Lage:

• 2 Gehminuten zur Außenalster (Spaziergänge, Joggen, Wassersport)
• 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof (Fern-, Regional- und ÖPNV-Anbindung)
• 5 Gehminuten zur Langen Reihe mit Cafés, Restaurants und Supermärkten
• 10 Gehminuten zu Mönckebergstraße, Jungfernstieg und Innenstadt

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit einer entspannten und rücksichtsvollen Hausgemeinschaft. Im Haus fanden zuletzt Renovierungsarbeiten statt. Wir informieren vorab, falls es diesbezüglich Einschränkungen gibt.

Konditionen Wohnung:

• Miete: 2.090 € warm inkl. Nebenkosten, Strom und WLAN
• Endreinigung: 200 €
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Untermietvertrag mit fester Laufzeit
• Frei ab 23.11.2026 bis 31.05.2027
• Angebrochene Monate: 70 € pro Tag
• Max. 2 Personen
• Nichtraucher, keine Haustiere, keine Partys

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OPTIONAL ZUSÄTZLICH: BÜROPLATZ MIT BALKON
(nicht im Mietpreis der Wohnung enthalten)

Unser Büroraum in einer Bürogemeinschaft liegt 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt in einem Altbau mit hohen Decken, direkt in 1. Reihe zur Außenalster. Der Raum geht zum ruhigen, begrünten Innenhof.

• Büro: ca. 15 m², dazu ein eigener Balkon mit ca. 5,5 m²
• 2 höhenverstellbare Schreibtische
• 3 Monitore mit integrierten Kameras für Video-Calls (2 an einem Platz, 1 am anderen)
• 2 Regale, Whiteboard und Akustikwand zur Schalldämpfung
• Schnelles WLAN, auch auf dem Balkon
• Balkon mit zwei Klapptischen und vier Klappstühlen
• Geteilte Küche und nach Geschlecht getrennte WCs
• Mitnutzung des begrünten Gartens

Wir teilen die Etage mit einer Digitalagentur, im Haus sind weitere Unternehmen, darunter ein Video- und Podcast-Studio. Persönliche Gegenstände entfernen wir vor der Übergabe: Laptop, Maus und Tastatur mitbringen und loslegen. Bilder vom Büro schicken wir gerne auf Anfrage.

Konditionen Büro (separat zur Wohnungsmiete):

• Miete: 850 € warm inkl. aller Nebenkosten
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Frei ab 23.11.2026 bis 31.05.2027
• Angebrochene Monate: 29 € pro Tag
• Für bis zu 2 Personen

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Meldet euch mit einer kurzen Vorstellung: Wer seid ihr, was führt euch nach Hamburg, für welchen Zeitraum sucht ihr und habt ihr auch Interesse am Büro?

Besichtigungen finden danach nach Absprache statt, vor Ort oder online. Gerne schicken wir vorab weitere Bilder und klären eure Fragen.

Wir freuen uns auf eure Nachricht!