Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hochparterre-Lage befindet sich in einer ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage von Wiesbaden-Südost. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und insbesondere durch ihren großzügigen Gartenbereich mit angrenzender Terrasse.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 errichteten Wohngebäude und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 576,78 €, entsprechend 6.921,36 € jährlich. Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch zur perspektivischen Eigennutzung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses.
Die Kombination aus ruhiger Stadtlage, gepflegtem Gesamteindruck und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Immobilienangebot in Wiesbaden und wird durch einen eigenen Kellerraum angerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Objektdaten
Energie
