Sanierte 3-Zimmer-Wohnung, 98 m², Balkon, EBK & Weitblick – Stuttgart-Mitte

Hell, ruhig und mitten in der Stadt: Diese 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und von der Wohnung aus genießen Sie einen weiten Blick über Stuttgart.

Aufteilung:

• großzügiges, helles Wohnzimmer
• zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bad mit Fenster
• Balkon
• eigener Kellerraum

Ausstattung:

• hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• neue Schallschutzfenster für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz Innenstadtlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern
• elektrische Jalousien an den Südfenstern
• Sanitär- und Heizungsinstallationen komplett erneuert
• Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowellen-/Backofen-Kombination und großem Kühlschrank – im Mietpreis enthalten
• Fernwärme-Zentralheizung
• abschließbarer Fahrradraum im Haus
• abschließbarer Paketraum – Ihre Sendungen kommen auch an, wenn Sie nicht zu Hause sind

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige – auch mit Homeoffice – oder für eine WG.

Lage:
Zentraler wohnen geht kaum: Die Wohnung liegt in Stuttgart-Mitte (Heusteigviertel). Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultur erreichen Sie bequem zu Fuß.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: alle Linien S1–S6
• Stadtbahn: U1, U4, U9, U14, U15, U16
• diverse Buslinien direkt in der Nähe

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wer mit dem Rad unterwegs ist, profitiert vom abschließbaren Fahrradraum im Haus.

Kosten auf einen Blick:

• Kaltmiete: 1.550 €
• Nebenkosten inkl. Heizung: 300 €
• Warmmiete: 1.850 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.650 €)

Verfügbar ab 01.12.2026.

So bewerben Sie sich: Schreiben Sie uns über das Kontaktformular ein paar Zeilen zu sich – wer einzieht, beruflicher Hintergrund und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns zeitnah mit einem Besichtigungstermin.