Einziehen und wohnen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Wetter-Wengern

Einziehen, ankommen und wohnen - viel mehr braucht es bei dieser Eigentumswohnung nicht.

Ob als Single, Paar oder kleine Familie mit einem Kind: Die durchdachte Raumaufteilung und die Lage im Erdgeschoss bieten unterschiedliche Möglichkeiten, sich hier ein Zuhause zu schaffen. Auch das Alter spielt dabei eine untergeordnete Rolle.

Über zwei Stufen am Hauseingang gelangt man ebenerdig in die Wohnung. Dort empfängt einen die geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf rund 94,19 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebenssituation als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lässt, ein Abstellraum sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit rund 46 m² bildet dieser den Mittelpunkt der Wohnung.

Durch die Süd-Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnbereich hell. Gerade bei Sonnenschein entsteht hier ein schönes Lichtspiel, das dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden, ein entspannter Abend auf dem Sofa oder ein Glas Wein zum Tagesausklang auf dem Balkon - hier findet das alltägliche Leben seinen Platz. Der Balkon umfasst rund 6,34 m² und ist zur Hälfte (3,17 m²) in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert. In diesem Zuge wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Wände verputzt, sämtliche Zimmertüren erneuert und das Gäste-WC modernisiert.

Der zugeordnete Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet, erleichtert den Alltag.

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