Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2023) mit Südterrasse – sofort bezugsfrei

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Todtenweis, im Ortsteil Sand, präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023. Die hochwertige, massive Ziegelbauweise, zeitgemäße Haustechnik und das großzügige Raumangebot auf drei Wohnebenen vereinen modernen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene, freundliche Raumgestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Auch die moderne Haustechnik fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Elektrische Infrarotheizungen mit individueller Raumtemperaturregelung sorgen für angenehme Strahlungswärme, während die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher die Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms ermöglicht. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine dezentrale Wohnraumlüftung, die einen regelmäßigen Luftaustausch unterstützt.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagen, die für jeweils 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind, sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze unmittelbar davor.

Dank der sofortigen Bezugsfreiheit bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.