Reihenmittelhaus mit Blick auf Eisleben

Ein Zuhause mit Charme und Weitblick
In ruhiger Hanglage der Lutherstadt Eisleben erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einem ganz besonderen Plus: Von Haus und Grundstück genießen Sie einen wunderschönen Blick über die historische Altstadt. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume über mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch ein terrassiertes Grundstück mit Pool, Gartenhaus und gemütlichen Aufenthaltsbereichen im Freien.

Das Grundstück – Klein, aber voller Möglichkeiten
Das 312 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet eine gelungene Mischung aus Nutz- und Erholungsflächen.
Im Garten lädt ein Pool mit einem Durchmesser von etwa 4 Metern an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein. Ein massiv errichtetes Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Abstellmöglichkeiten.
Vor dem Haus stehen öffentliche Stellplätze im Straßenraum zur Verfügung.

Das Haus – Clever aufgeteilt und vielseitig nutzbar
Das im Jahr 1938 massiv errichtete Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² wird durch eine etwa 20 m² große Terrasse ergänzt, die direkt vom Kellergeschoss aus erreichbar ist und einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten schafft.
Kellergeschoss

• Flur
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Heizungsraum mit Ölheizung und Öltankanlage
• Abstellraum

Erdgeschoss

• Zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer
• Kleines Arbeitszimmer
• Separates WC

Obergeschoss

• Großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates WC

Dachgeschoss

• Gemütlicher Schlafbereich
• Umfangreiche Einbauschränke mit viel Stauraum

Insgesamt stehen fünf Wohnräume zur Verfügung, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden.

Modernisierungen und Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bereits in den 1990er Jahren wurden wesentliche Gewerke erneuert:

• Heizungsanlage
• Fenster
• Dach
• Sämtliche Installationsleitungen

In den 2000er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus.

Weitere Investitionen:

• Austausch der Dusche im Jahr 2015
• Aufstellung des Pools im Jahr 2018

Zur weiteren Ausstattung gehören:

• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Rollläden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss
• Zweizügiger Schornstein mit der Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens (vorbehaltlich behördlicher und schornsteinfegerrechtlicher Prüfung)