Exklusives Wohnen direkt am Südstrand – Meerblick, Komfort und maritimes Lebensgefühl

Exklusives Wohnen am Südstrand – Meerblick inklusive!

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Wasserlage direkt am Südstrand und begeistert mit einem unverbaubaren Blick auf den Großen Hafen und auf den Jadebusen. Auf rund 90 m² Wohnfläche vereinen sich maritimes Lebensgefühl, moderner Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage. Die Südstrandpromenade, Cafés und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980 mit Fahrstuhl.

Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der beeindruckende Meerblick zu jeder Tageszeit genießen.
Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohnbereich und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort. Dank einer japanischen Shoji-Schiebetür kann der Bereich offen gestaltet oder flexibel in zwei Räume unterteilt werden.

Das separate Schlafzimmer ist offen mit dem modern gestalteten Wannenbad verbunden und bietet ebenfalls einen wundervollen Blick auf den Großen Hafen. Ein dahinterliegender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein separtes WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußbodenbeläge, die Elektrik, die Bäder und die Zimmertüren erneuert. Darüber hinaus wurden eine hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten eingebaut und neue Heizkörper im Wannenbad, der Toiletteund in der Küche installiert. Ein digitaler Türspion ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und einschließlich der Miele Elektrogeräte verkauft. Ein eigener Kellerraum im 1. OG sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehören ebenfalls zum Angebot. Ein integrierter Müllschlucker im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt 468 €, davon entfallen 196,48 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ob als privater Rückzugsort am Meer, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Wasserlage, die moderne Ausstattung und das unverwechselbare Flair des Südstrands.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen direkt an der Nordsee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!