Stadtnah im Grünen wohnen!

Handwerker aufgepasst!
Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 10. Geschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 umgeben von viel Grün und wartet auf eine liebevolle Sanierung.
Rund 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine gelungene und optimale Grundrissgestaltung.
Das Wohnzimmer bietet einen separaten Schlafbereich, um mehr Privatsphäre zu ermöglichen. Zudem genießen Sie hier einen tollen Ausblick über die Dächer von Fürth.
Separat liegt die Küche, die bei Bedarf auch komplett geschlossen werden kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet und Bedarf einer umfänglichen Erneuerung.
Die Wohnung ist mit Teppichböden und PVC ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraummöglichkeiten.

Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der direkt verbundenen Tiefgarage unterstellen. Ihr eigener persönlicher Stellplatz steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 200.--, inkl. Rücklagenbildung. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Für den Tiefgaragenstellplatz ist ein monatlicher Beitrag von 31,00 € fällig.
Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten. Zuletzt wurden beide Aufzüge in den Jahren 2018 und 2024 auf den neusten Stand der Technik gebracht. Aktuell erfolgt eine Sanierung der Fassade des Treppenhausturmes.

Die Wohnung wurde bereits geräumt - Geplante Sanierungsarbeiten könnten somit zeitnah starten.

Kommen Sie vorbei und lassen sich von der Top Lage und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!