Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Bebra-Breitenbach und bietet auf ca. 89,80 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche und der Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung wird ab Februar 2027 nach umfassender Kernsanierung zum Erstbezug angeboten.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 89,80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25,5 m²
- Separate Küche mit ca. 12,9 m²
- Balkon mit ca. 12,2 m²
- Klimaanlage
- Tageslichtbad mit ca. 7,9 m²
- Praktischer Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Bezugsfrei ab Februar 2027
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung:
- Wohnen/Essen: ca. 25,5 m²
- Küche: ca. 12,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 17,9 m²
- Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer: ca. 10,4 m²
- Badezimmer: ca. 7,9 m²
- Flur: ca. 7,2 m²
- Abstellraum: ca. 1,9 m²
- Balkon: ca. 12,2 m²
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die separate Küche ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen. Das zweite Zimmer eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Der Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz, um sonnige Stunden zu genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Keller steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für jede Wohnung gibt es dort eigene Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Raum kann ebenfalls zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und eher ruhigen Wohnlage in Bebra-Breitenbach und bietet eine schöne Aussicht. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Das Stadtzentrum von Bebra sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in Bebra.
Auch für Paare oder kleine Familien ist die Lage attraktiv: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar.
So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Bebra.
Mietkosten
- Kaltmiete: 950,00 € monatlich
- Nebkostenvorauszahlung: ca. 250,00 € monatlich
- Warmmiete: ca. 1.200,00 € monatlich
- Kaution: 1.900,00 €
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die Abrechnung erfolgt entsprechend den tatsächlich angefallenen Kosten.
Weitere Hinweise
Die Wohnung ist ab Februar 2027 bezugsfrei und wird zum Erstbezug nach Kernsanierung angeboten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Kleinanzeigen mit einer kurzen Vorstellung. Bitte geben Sie dabei folgende Informationen an:
- Name
- Beruf bzw. berufliche Tätigkeit
- Arbeitgeber
- Anzahl der einziehenden Personen
- Gewünschter Einzugstermin
Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektdaten
