Objektbeschreibung
Baugrundstück mit ca. 800–850 m² in Bad Arolsen-Wetterburg – nur 250 m vom Twistesee entfernt
Kaufpreis: 89.000 € VB
In 34454 Bad Arolsen, Ortsteil Wetterburg, steht eine attraktive Grundstücksteilfläche mit einer geplanten Größe von ca. 800 bis 850 m² zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage und liegt nur rund 250 Meter Luftlinie vom Twistesee entfernt. Damit bietet es eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur erfüllen möchten.
Grundstück
Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst 1.236 m². Angeboten wird ausschließlich der hintere Grundstücksbereich, der im Zuge einer noch durchzuführenden Teilung eine Fläche von ca. 800 bis 850 m² erhalten soll.
Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung und Teilung.
Der vordere, straßenseitige Grundstücksbereich mit dem dort vorhandenen Abrisshaus ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.
Die angebotene Fläche bietet interessante Möglichkeiten für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Terrasse, Garten und individuell gestalteten Außenbereichen, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Wetterburg, einem Ortsteil der Stadt Bad Arolsen in Nordhessen.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Twistesee. Mit einer Entfernung von nur etwa 250 Metern Luftlinie liegt eines der besonderen Naherholungsgebiete der Region praktisch vor der Haustür.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert suchen.
Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten und bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Insbesondere die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses könnte eine attraktive Option darstellen.
Welche Bebauung im Einzelnen realisiert werden kann, lässt sich anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gemeinsam mit den zuständigen Stellen klären. Dabei begleiten wir Sie gerne.
Da die angebotene Teilfläche erst noch vermessen und vom Gesamtgrundstück abgetrennt werden muss, sind insbesondere die Erschließung, die Zufahrt und die eigenständige Bebaubarkeit im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen.
Eckdaten im Überblick Objektart: Baugrundstück / Grundstücksteilfläche Standort: 34454 Bad Arolsen, OT Wetterburg Bundesland: Hessen Gesamtgrundstück: 1.236 m² Angebotene Teilfläche: Ca. 800–850 m² Kaufpreis: 89.000 € VB Grundstücksteilung: Noch durchzuführen Lage: Naturnah, in unmittelbarer Nähe zum Twistesee Entfernung zum Twistesee: Ca. 250 m Luftlinie Bebauungsmöglichkeiten: Baurechtlich zu prüfen Besonderheit: Hinterliegende Grundstücksfläche Modulhaus oder Tiny House als Alternative
Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann auch ein modernes Modulhaus oder Tiny House eine interessante Alternative zur herkömmlichen Bauweise darstellen.
Ein entsprechendes Wohnhaus, beispielsweise vom Hersteller RAVENO, könnte eine Möglichkeit bieten, modernes Wohnen mit einem eigenen Garten in unmittelbarer Nähe zum Twistesee zu verbinden.
Die geplante Grundstücksfläche von ca. 800 bis 850 m² eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.
Ob ein Modulhaus oder Tiny House errichtet werden darf, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen sowie den Voraussetzungen für die geplante Grundstücksteilung.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
Weitere Informationen
Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim in naturnaher Lage am Twistesee erfüllen möchten.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger U
