Zimmer

Wohnfläche

101 m²

Baujahr

1964

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und zusätzlichem Raum im Dachgeschoss.
Wohnen auf zwei Ebenen – mit viel Licht, Freiraum und einem besonderen Wohngefühl.
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal bietet eine interessante Kombination aus klassischem Wohnungsgrundriss und zusätzlicher Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr ca. 1964 und vermittelt mit seiner gewachsenen Umgebung ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnambiente.

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder einen geselligen Abend.
Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die vom Wohnbereich in das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier eröffnet sich ein großzügiger zusätzlicher Raum, der derzeit teilweise als Wohnbereich und Schlafzimmer genutzt wird.

Durch seine offene Gestaltung bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Rückzugsort, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder individueller Wohnbereich.
Auch das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Damit bietet die Wohnung gleich zwei Außenbereiche auf unterschiedlichen Ebenen – ein besonderes Merkmal, das dem Zuhause zusätzlichen Charakter verleiht.

Der klassische Wohnbereich im 4. Obergeschoss umfasst neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Außenfenster. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Privatsphäre.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer und das Badezimmer. Gegenüber liegt das Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.

Von hier führt sowohl der Weg auf den Balkon als auch über die Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Zwei Ebenen, zwei Balkone und ein großzügiger zusätzlicher Raum im Dachgeschoss machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die das gewisse Extra suchen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights auf einen Blick